Porzione di Villa in Vendita a Monterenzio

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE - MONTERENZIO - SAN BENEDETTO DEL QUERCETO
300 MQ - 3 LIVELLI - TERRAZZI PANORAMICI - GIARDINO PRIVATO 650 MQ - POZZO - MAGAZZINO - AUTORIMESSA

È ora disponibile per l'acquisto una porzione di villa bifamiliare di 300 mq circa con grande giardino di oltre 650 mq, pozzo funzionante privato e ampi terrazzi panoramici.
Ottimo contesto per chi ama vivere in collina (8 km da Monterenzio) in tranquillità e godendo di panorama sulla vallata, pur a pochi metri dal centro del paese.

L'immobile è internamente così disposto:

Piano Terra e Seminterrato:
- Taverna con accesso diretto al giardino, cucina separata, bagno ad uso lavanderia, camino in pietra già predisposto per cottura alla brace e pizza, autorimessa di 32 mq con apertura motorizzata, ampia cantina/magazzino.
- Grande locale finestrato, con ingresso indipendente dal giardino, utilizzato come deposito e legnaia.

Piano Rialzato:
- Ingresso da portico coperto con vista sul giardino, salone con terrazza panoramica abitabile, angolo cottura separato, camera matrimoniale e ampio bagno.

Primo piano:
- 3 luminosissime camere da letto, finestrate sia a soffitto che a parete, grande bagno e terrazzo panoramico.

Ulteriori caratteristiche:
- Pavimenti in granito nella zona giorno;
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Impianto termico a pannelli solari con grande boiler per riserva acqua calda;
- Termo camino con impianto di ventilazione in grado di riscaldare tutto il piano rialzato;
- Impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet per il riscaldamento del piano terra.

Gli attuali 10 posti letto rendono questo immobile perfetto per famiglie numerose che vogliano vivere in contesto verde e tranquillo, ma servito, potendo contare sull'utilizzo di mezzi pubblici che da San Benedetto del Querceto raggiungono Bologna in circa 40 minuti.
Il paese è a 350 mt. di altitudine e risulta particolarmente fresco e vivibile nei mesi estivi.
Possibilità di frazionamento in 2 unità immobiliari. Ottima anche come seconda casa.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE356
Valore dell'immobile: € 260.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Referente Sig. M. Pullega 051 225530 - 338 5029901 - m.pullega@bolognacentro.com


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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO
CONDIVISO
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