SAN LAZZARO DI SAVENA – VIA FOSSE ARDEATINE
BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE – CONTESTO VERDE – POSIZIONE CENTRALE – IDEALE INVESTIMENTO

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in una posizione al tempo stesso strategica e riservata, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq, inserito in una palazzina anni ’60 in eccellente stato manutentivo, immersa in un contesto residenziale verde, tranquillo e leggermente pedecollinare. Una zona tra le più apprezzate dell’area, capace di unire con naturale armonia la comodità della centralità alla qualità di vita offerta dal verde, dai parchi e dalla quiete di un quartiere ben abitato e servito.

CONTESTO

• Posizione centrale e comodissima a tutti i servizi;
• Quartiere residenziale di ottima qualità abitativa;
• Presenza di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze;
• Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico, attività commerciali, servizi e locali di quartiere;
• Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

APPARTAMENTO
L’immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione a cura di impresa e verrà consegnato totalmente rinnovato, con finiture moderne, impianti certificati e un capitolato di qualità.
La distribuzione interna è stata studiata con attenzione per garantire funzionalità e comfort:

• Soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben organizzato;
• Camera matrimoniale;
• Bagno.

Una soluzione lineare, elegante e contemporanea, perfetta per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con spazi ben calibrati e facilmente arredabili.

CARATTERISTICHE

• Riscaldamento autonomo;
• Basse spese condominiali;
• Nuova realizzazione con finiture di qualità;
• Consegna prevista per fine settembre;
• Immobile adatto sia come prima casa sia come investimento.

PERCHÉ SCEGLIERLO
Un appartamento ideale per chi cerca una casa moderna in una delle zone più apprezzate di San Lazzaro: centrale, verde, servita e con un’elevata qualità di vita. Una soluzione perfetta anche come investimento, grazie alla posizione strategica, alla tipologia molto richiesta e alla naturale vocazione della zona per locazioni standard o brevi.

Immobile proposto in esclusiva. Consegna autunno 2026. Capitolato personalizzabile.

Rif. CE814
Valore dell’immobile: €200.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 – mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. L. Ventura Cell. 345 9585527- mail: l.ventura@bolognacentro.com