SAN MAMOLO – VIA MEZZACOSTA
VILLA BIFAMILIARE – INGRESSO INDIPENDENTE – TAVERNA – GARAGE 16 MQ – CORTE PRIVATA

Nel verde più discreto e silenzioso della prima collina bolognese, a pochi passi dalla città, prende forma una porzione di villa bifamiliare dal carattere intimo e riservato. Un’abitazione che coniuga indipendenza, natura e comfort, in un contesto privato e residenziale, dove il tempo rallenta e gli spazi respirano.
Un ingresso indipendente, la possibilità di vivere più livelli in piena autonomia e un’anima domestica che si presta a nuove interpretazioni: questa è una casa che sa accogliere e che attende di essere reinterpretata secondo il proprio stile.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO SEMONTERRATO
– Ampia taverna, perfetta come spazio conviviale, zona relax o hobby room;
– Cantina;
– Bagno con zona lavanderia;
Un ambiente informale, caldo e funzionale, ideale per il tempo libero o per ospitare.

PIANTO TERRA
– Ingresso indipendente
– Ampia sala, luminosa e facilmente arredabile
– Cucina abitabile, ideale per cene conviviali
– Bagno di servizio
– Secondo ingresso che conduce alla corte privata, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto
– Completa il livello un garage di 16 mq incluso nella proprietà.

PRIMO PIANO
– Due ampie camere matrimoniali
– Bagno
Un piano dedicato al riposo, riservato e silenzioso.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
– Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione
– Infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere, recentemente installati

Interni da ristrutturare, ideali per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa
Contesto residenziale esclusivo, silenzioso e circondato dal verde

PERCHÉ SCEGLIERLA
Per chi sogna una casa indipendente, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.
Per chi cerca spazi versatili, una corte privata e la possibilità di vivere la casa su più livelli.

Per chi desidera un luogo autentico, da trasformare in una dimora unica.

Classe energetica in fase di revisione.
Rif. CE956
Valore dell’immobile € 790.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente Sig. G. Monteleone – Cell. 3669523006, mail: g.monteleone@bolognacentro.com