SAN LAZZARO – CASTEL DE BRITTI
VILLETTA INDIPENDENTE – PERFETTO STATO – 91 MQ – TRE LIVELLI – IMMERSA NEL VERDE – GIARDINETTO – PERGOLATO PANORAMICO – POSTI AUTO – POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO

Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l’acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico.

Integralmente ristrutturato nel 2003, l’immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli:
– PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista;
– PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare.
– GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio..) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato.

FINITURE:
– Caldaia a condensazione del 2021;
– Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna;
– Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre;
– Impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
– Possibilità di impianto fotovoltaico;
– Parabola satellitare Sky;
– Connessione Internet FWA.

ACCESSORI:
– Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro;
– Autorimessa di 33 mq;
– Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell’ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione.

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE646
Valore dell’immobile: € 340.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Dana – Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com