SAN GIORGIO DI PIANO – VILLA IN VENDITA A 20 MINUTI DA BOLOGNA
VILLA STORICA CON PARCO DI 2.700 MQ – SU DUE LIVELLI – PERGOLATO – GARAGE – IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Proponiamo in vendita una splendida villa settecentesca di oltre 500 mq inserita in un parco di mq 2.700 mq perfettamente piantumato e recintato.
È adiacente al centro del paese, vicinissima ai servizi e perfettamente collegata.
Si sviluppa su DUE LIVELLI, con volumi importanti ed ambienti estremamente ampi e funzionali, impreziositi da parquet e meravigliose travi a vista su volumi aperti sapientemente recuperati:
– PIANO TERRA: grande ingresso di rappresentanza, splendida cucina/pranzo di 40 mq con camino, collegata alla pergola esterna per piacevoli pranzi e cene all’aperto; studio /biblioteca con caminetto (da adibire volendo anche a camera per gli ospiti); grande salone doppio; bagno di oltre 17 mq con zona lavanderia ripostigli e ambienti di servizio, garage doppio con basculante automatica.
– PIANO PRIMO: 5 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno privato, cabina armadio, bagno padronale, il tutto disimpegnato attraverso un grande vano arredabile di quasi 50 mq.
TECNOLOGIA:
– Tutti gli ambienti sono climatizzati;
– Impianto di allarme e videocitofono separati per piano;
– Impianto fotovoltaico doppio per riscaldamento/raffrescamento e separato per acqua sanitaria.
Lo splendido PARCO privato, di 2.700 mq, gode di irrigazione con pozzo autonomo, è ricco di piante ornamentali ed alberi da frutto.
La VILLA è dotata di ogni comfort e si presta si per essere un’abitazione signorile e di rappresentanza, che per farne una struttura ricettiva vista la collocazione strategica.
Perfetto stato conservativo e di manutenzione.
Possibile il frazionamento in due unità.
RTI ed APE già redatti.
Nessun vincolo delle Belle Arti; acquisto da soggetti privati con imposta di registro.
Consegna rapida.
Classe energetica “F” 204,01.
Rif. CE319
Valore dell’immobile: € 675.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. F. Marcucci – Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
